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大学生村官农村专业知识: 流转农村土地来创业,使用年限过期怎么办?

2018-11-09 10:27:35 来源:吾谷网
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在乡村振兴战略的稳步布局下,农村土地也随之得到较大程度的盘活,吸引了不少社会资本下乡流转土地进行现代规模农业生产创业或者乡村旅游开发,那么在流转农村土地来创业的过程中土地使用年限过期怎么办?关于该问题,还得具体情况具体分析,因为不同的土地情况在处理上是有差异的!

一、流转农民的承包地,使用年限过期怎么办?

在《农村土地承包法》的修正草案中,明确表示农村的土地经营权可以进行流转,这也是国家在推动承包地“三权分置”改革的一大必行措施。

1、农村承包耕地

而关于承包地的使用年限问题,不论是十九大还是今年的中央一号文件,都有对农村的承包耕地年限作出了明确,将在二轮承包的基础上再自动延长30年期限,因此,如果你流转的是农村承包耕地,可在流转合同到期之后与农户商议续约问题即可,意见达成一致之后,再次签订新的土地流转合同。

2、农村承包草地和林地

从目前各地区实行的土地政策来看,大部分地区还是施行的草地承包年限在30-50年,林地为30-70年,具体年限各地方还会在这个范围内根据当地实际情况加以制定。

但今年农村土地承包法修正案草案二审中,也表示建议“草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”,因此在不久之后农村承包草地和林地的使用年限也将进一步延长,对于流转者来讲,在流转的使用年限到期之后可依据自己的情况看是选择续约还是按照合同退还土地给农民。

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