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大学生村官农村专业知识:土地可以“永久性”流转吗?

2018-06-12 11:05:51 来源:吾谷网
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最近有网友询问土地确权工作结束以后,农村土地可不可以“永久性”流转?

答:确实,今年是土地确权工作的最后一年,到年底即将结束,有些人觉得土地确权之后土地就打上自己的标签,彻彻底底的属于自己,认为想把土地租出去,租多久都随便自己,认为土地能够永久性的流转出去。

在这里要告诉大家,这个说法是谬论。这么认为的朋友,一来不清楚我国的土地性质,二来不了土地确权的真正目的是什么。因为在我们国家,土地根本不存在永久性交易这么一说。

具体原因,通过以下几个方面来解释一下:

1我国的土地性质

我国实行土地公有制,宪法中明确规定:城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

农村村民不拥有土地所有权,个人只能承包土地,只获得土地的使用权,个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所谓的永久性流转,就等同于买了地,但是现实的情况是不允许这种事情发生的。

2土地流转是有时间期限的

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。

也就是说,土地的所有权是集体的,农户拥有的只是承包经营权,而农户在承包时是有期限的,例如二轮土地承包中的耕地承包期限是30年,国家的政策是承包到期之后再延长30年,也就是说,如果你现在流转土地的话,农户原来的土地承包期还剩下2年,那么你最长的流转期限就是32年,等到期之后如何处理还要看国家到时候的政策了。

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