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2016大学生村官考试专业知识:宅基地的买卖与继承

2016-02-25 15:55:36   来源:中公教育大学生村官考试网   
大学生村官考试备战在即!在这期间有很多小伙们咨询小编有关专知识方面的知识点,为了帮助大家备考,小编费劲九牛二虎之力整理出了农业农村政策方面的知识点,希望能给大家带来帮助!

宅基地的买卖与继承

(1)宅基地的买卖

根据我国法律的规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依照法律规定转让。村民经过审批取得宅基地后,只是拥有宅基地的使用权,并未取得宅基地的所有权,不得非法转让,但随房屋一起转让的除外。

(2)宅基地的继承

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

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